Ситуационный план
Один из базовых документов, связанных со строительством, — ситуационный план. Фактически он представляет детальную схему, на которой изображена территория, принадлежащая определённому собственнику. На ней указываются особенности ландшафта и другие важные элементы, а также соседние участки и магистральные коммуникационные линии. Главная задача ситуационного плана территории — определить взаимодействие с близлежащими объектами и рассмотреть возможные проблемы.
Для чего нужен документ?
Ситуационный план земельного участка необходимо получать в следующих случаях:
- При утверждении границ и урегулировании споров;
- Перед заключением сделок купли-продажи;
- При подключении к инженерным коммуникациям;
- Перед получением официального разрешения на строительство;
- Перед оформлением проектной документации;
- При реконструкции сооружений, изменении назначения и других масштабных изменениях.
При наличии ситуационного плана объекта можно определить порядок и направление работ, получить разрешение на их выполнение, а также разработать необходимые документы.
Содержание
Ситуационный план местности обязательно включает в себя:
- Адрес участка, стороны света и другие базовые сведения;
- Границы территория, линии застройки, названия улиц, номера близлежащих участков;
- Линии инженерных коммуникаций;
- Существующие здания с указанием этажности;
- Благоприятные и неблагоприятные точки;
- Возводимый или реконструируемый объект с указанием параметров.
Ситуационный план дома также должен содержать аналитическую часть, в которую включаются все графические и текстовые материалы, необходимые для подробного описания объекта. В неё может входить обоснование решений — например, о выборе территории для застройки. В некоторых случаях ситуационный план объекта должен содержать инсоляционный анализ — описание степени освещённости территории в зависимости от времени суток.
Как получить?
В отдельных административных единицах ситуационный план земельного участка выдаётся местной администрацией по кадастровому номеру. Но на большей части территории страны разработка этого документа поручается специализированным агентствам. Заказать ситуационный план территории можно у компании «Спецраздел». Мы имеем большой опыт в составлении подобной документации и её согласовании. Для получения подробной информации о стоимости и сроках выполнения услуги стоит обратиться к нашим специалистам по телефону или с помощью формы на сайте.
