Оценка состояния ограждающих и несущих конструкций здания

Любая конструкция подвержена износу, какой бы прочный материал не использовался при её возведении. Именно поэтому строительными нормативами предписывается регулярное проведение оценки состояния ограждающих и несущих конструкций здания. Такое исследование может выполняться по инициативе собственника, по настоянию надзорных органов или в предусмотренных законом случаях:

• при перепланировке, реконструкции, капитальном ремонте, изменении назначения;
• после аварий, стихийных бедствий или других воздействий, приведших к существенному повреждению объекта;
• по истечении установленного срока эксплуатации.

Выполнение работ

Перед оценкой технического состояния конструкций производится сбор материалов. К ним относятся проектная и исполнительная документация, сведения о всех экспертизах и вмешательствах. На основании этих сведений составляется комплексный план работ. Непосредственно оценка состояния конструкций здания начинается с визуального осмотра. Он призван выявить видимые дефекты (трещины, перекосы, деформации, разрушения), а также отклонения от проекта и допущенные при строительстве ошибки.

За ним следует инструментальное обследование для оценки технического состояния конструкций. Оно включает в себя:

• обмер строения, анализ геометрических параметров и отклонений от оптимальных показателей;
• геологические изыскания;
• перерасчёт эксплуатационных нагрузок, их сопоставление с нормативными и проектными уровнями, оценка влияния технологических процессов, деформаций и перемещений грунта;
• составление реальной расчётной схемы с указанием эксплуатационных нагрузок и критических точек;
• неразрушающий контроль состояния материалов и отбор проб для последующего лабораторного исследования;
• анализ выявленных при визуальном осмотре дефектов, причин их появления и возможности устранения.

Заключение

Финальный этап оценки технического состояния конструкций и элементов зданий — подготовка заключения. В нём указывается категория, которой соответствует объект:

1. Исправный — нарушений, дефектов и повреждений не выявлено, сооружение безусловно подлежит эксплуатации.
2. Работоспособный — выявлены определённые отклонения от нормативов и проектной документации, но реальная несущая способность позволяет выполнять технологические процессы без риска дальнейшего повреждения здания;
3. Ограниченно работоспособный — строительные нормы не соблюдены, но опасность внезапного разрушения отсутствует;
4. Аварийный — существует опасность обрушения или необратимого повреждения при отсутствии срочных мероприятий.

Компания «Спецраздел» предлагает услугу комплексного обследования сооружений. Узнать больше о цене оценки технического состояния строительных конструкций и о других аспектах работ можно по телефону или с помощью формы на сайте.