Принципы составления сметной документации

Основополагающей документацией, которая устанавливает отсновные принципи и порядок составления сметной документации является «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004.

Для достоверного определения полной стоимости строительства проектируемых объектов составляется ряд сметных документов, в их числе состоят: локальные сметы, объектные и сводные.

В случае наличия на территории застройки нескольких объектов, которые предполагают собой сооружения основного назначения, то на каждый из них составляются отдельно локальные и объектные сметы, которые в дальнейшем объединяются в общую - сводную.

Локальная сметная документация

Относиться в первоначальным документам, которые составляются отдельно на каждые из видов работ и, соответственно, затрат на проведения каждого из них на основе рабочей документации технологии организации строительного производства.

Составляются:

• · Для зданий и сооружений:

на строительные работы специальные строительные работы, внутренние санитарно- технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

• · К общеплощадочным работам:

на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

При составлении проводиться специализированная группировка на разделы, каждый из разделов содержит в себе все работы относящиеся к определенной части здания или сооружения, также различным видам работ и устройств относительно определенной технологической последовательности.

Вся сметная стоимость работ в документации представляется в двух видах, т.е. ценовых категориях:

1. Базисный уровень – указывается на основании базовых ценовых норм
2. Текущий или прогнозированный уровень – указывается цена по текущей стоимости работ и материалов, или же по стоимости прогнозируемой на момент закупке материалов и постройке сооружения.

Данный вид сметной документации, рекомендован к составлению опираясь приложения № 2 к МДС 81-35.2004 (образец № 4).

Объектная сметная документация

Объектные сметы представляют собой объединённые данные из локальной сметной документации.

Рекомендуются к составлению, исходя из текущего уровня цен опираясь приложения № 2 к МДС 81-35.2004 (образец № 3). Составляется на каждый объект в целом, путем суммирования всех данных локальной сметы по объекту, группируя работы по необходимым графам стоимости "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат".

Для определения полной стоимости строительного объекта, после расчета стоимости материалов и выполнения работ, в конце сметы добавляется графа лимитированных затрат, которые в случае необходимости покрывают непредвиденные расходы.

В некоторых случаях роль объектной сметы выполняет непосредственно локальная, в этом случае полный просчет стоимости ведется только в ее рамках, и в конце добавляется графа лимитированных расходов. Заполнение проводиться в том же порядке что и для объектных смет.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (капитального ремонта)

Расчет данных смет для предприятий, зданий и сооружений проводиться на основании локальных и объектных сметных документов. Сводные сметные расчеты считаются документом определяющим возможные лимитные затраты для всех объектов застройки, которые предусмотрены по проекту.

Проводиться расчет и составляется документ на основании образца № 1 приложения № 2 к МДС 81-35.2004.

В его составе находятся итоги по всем сметным расчетам, без учета суммы на покрытие лимитированных затрат, а также исключая расчеты по отдельным видам расходов. Дополнительно в каждой позиции сметного расчета указывается ссылка на номер сметных документов.

Наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета-см. МДС81-35.2004.

Сводный сметный расчет на строительство (ремонт) составляется в текущем уровне цен.

Базисно-индексный метод определения стоимости

Метод основывается на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости базисного уровня. Для расчета базисной цены в текущую стоимость в некоторых случаях применяются индексы полной сметной стоимости. Стандартный индекс состоит из целого числа и двух знаков после запятой. Приведение базисной цены к уровню текущих проводиться путем ее перемножения на соответствующий индекс.

Если мы Вам не ответили в течение 2-х часов, мы Вам гарантируем 10% скидку от полной стоимости работ. Для этого просим вас написать на info@specrazdel.ru, указав в теме письма СМЕТА ПД скидка 10%. Подробнее.